Все категории
  • Все категории
  • Работа в Черноморском
    Работа
  • Недвижимость в Черноморском
    Недвижимость
  • Обучение в Черноморском
    Обучение
  • Строительство и ремонт в Черноморском
    Строительство и ремонт
  • Стройматериалы в Черноморском
    Стройматериалы
  • Окна, двери, балконы в Черноморском
    Окна, двери, балконы
  • Услуги в Черноморском
    Услуги
  • Авто, мото в Черноморском
    Авто, мото
  • Товары. Магазины. Личные вещи в Черноморском
    Товары. Магазины. Личные вещи
  • Медицина, здоровье, красота в Черноморском
    Медицина, здоровье, красота
  • Мебель, интерьер в Черноморском
    Мебель, интерьер
  • Отдых, туризм, хобби в Черноморском
    Отдых, туризм, хобби
  • Оборудование и промышленная техника в Черноморском
    Оборудование и промышленная техника
  • Домашние любимцы в Черноморском
    Домашние любимцы
  • Знакомства в Черноморском
    Знакомства
  • Сад, огород, с/х в Черноморском
    Сад, огород, с/х
  • Бытовая техника и электроника в Черноморском
    Бытовая техника и электроника
  • Детский мир в Черноморском
    Детский мир
Черноморское
  • Крым
  • Алупка
  • Алушта
  • Армянск
  • Бахчисарай
  • Белогорск
  • Гурзуф
  • Джанкой
  • Евпатория
  • Керчь
  • Коктебель
  • Красногвардейское
  • Красноперекопск
  • Партенит
  • Приморский
  • Саки
  • Севастополь
  • Симферополь
  • Старый Крым
  • Судак
  • Феодосия
  • Форос
  • Черноморское
  • Щёлкино
  • Ялта
Загрузка...

Как правильно покупать жилье, полученное собственником по наследству?

26 октября 2015 | просмотров: 358
Как правильно покупать жилье, полученное собственником по наследству?
Источник фото - http://reklama-crimea.com

Сейчас на рынок российской недвижимости все меньше и меньше выставляется так называемых «чистых квартир», т.е. таких, которые продаются от первых владельцев и которые ни разу не участвовали в передаче по наследству. Покупатели, напуганные драматическими историями про обделенных наследников, через годы предъявляющими права на жилье, стараются такие предложения обходить стороной, чтобы избавить себя от подобных рисков в будущем. Насколько оправданы эти опасения? Какие варианты все-таки относительно безопасны, и их можно рассматривать потенциальным покупателям при поиске жилья для покупки?

Известно, что перед продажей таких квартир невозможно на 100% выявить всех потенциальных наследников, которые могут предъявить свои права на наследство. Обычно это внебрачные дети, родственники. Поэтому наиболее рискованными остаются сделки купли-продажи жилья, полученного ранее в наследство дальними родственниками от одиноких стариков. Также в зоне повышенного риска остается «свежее наследство» - полученное 2-3 года назад. Однако, есть несколько мер, позволяющих обойти подводные камни при сделках купли-продажи с подобной категорией жилья.

В первую очередь, специалисты советуют приобретать квартиры, полученные в наследство не «вчера», а хотя бы 5-10 лет назад. Чем больше срок, тем меньше риск, что на квартиру будут заявлены права неучтенных при наследовании родственников.

Также, если квартира, которую Вы собираетесь приобрести, была получена в наследство, следует как можно более тщательно изучить все документы по ней и историю наследования. Для своего спокойствия можно взять с продавца нотариально оформленное заявление, что в случае возникновения судебных разбирательств по данной квартире с другими наследниками, он за свой счет удовлетворит все материальные и имущественные претензии, связанные с квартирой.

Если Вы все же решились на проведение сделки купли-продажи, то в договоре необходимо указывать только реальную стоимость квартиры, которую Вы отдаете на руки продавцу. Эта мера поможет Вам вернуть затраченную сумму, если все же произойдет судебное разбирательство и суд признает договор купли-продажи недействительным.

По материалам  http://reklama-crimea.com

Читайте также:

Портал недвижимости, реальные варианты, переходите и смотрите на сайте
Хотите взять в аренду или приобрести недвижимость в Симферополе и не прибегать к помощи посредников? Хотите, чтобы с...
Сайт бесплатных объявлений «Берег Крыма» всегда к вашим услугам
У нас на  сайте вы можете получить актуальную информацию представленную пользователями нашего сервиса об аренде и п...
Где самое дешевое жилье в Крыму
Жить на черноморском побережье, наслаждаясь продолжительным летом и красивейшей южной природой, мечтают многие россия...
Аренда офисов, помещений, магазинов, салонов в Симферополе и Крыму – от собственника!
Предлагаем вашему вниманию широкий выбор нежилых помещений в аренду под офис, магазин, салон красоты или другой ви...
Недвижимость в Крыму без посредников от ООО "Профессионалстрой". Надежная, качественная и комфортная
О чем мы думаем, когда хотим купить квартиру? О ее удобстве, надежности, красоте и, разумеется, о цене. Нам хочетс...